Il tuo Partner Immobiliare per il Ticino

Il tuo Partner Immobiliare per il Ticino

CONOSCIAMO IL TERRITORIO CANTONALE

Oltre 15 anni di Esperienza Immobiliare in Ticino

“La Svizzera è sulla carta geografica un piccolo paese. Nel suo complesso è un piccolo mondo. Per il suo genio, per la forma di civiltà che ha prodotto, è una grande nazione.”

Gonzague de Reynold

Chi Siamo

Charminghomes nasce a Lugano nel 2013 dall’idea di far incontrare la domanda e l’offerta di immobili di pregio in Ticino. Fin dall’inizio ci siamo concentrati su una clientela esclusiva, gestendo circa il 50% delle nostre compravendite off-market. Garantiamo un approccio concreto, riservato ed efficace sia che si tratti di immobili per investimento, che a fine abitativo.

La nostra Missione

Charminghomes opera per rendere la compravendita di proprietà immobiliari (residenziali e commerciali) un’esperienza piacevole e gratificante per tutte le parti, garantendo riservatezza, professionalità, e sicurezza in tutte le fasi della trattativa.

Ponte tra Svizzera Interna e il Cantone Ticino

Grazie alla padronanza della lingua svizzero-tedesca ci siamo nel tempo imposti quale riferimento per molti acquirenti localizzati nella Svizzera interna interessati ad trovare seconde case o immobili di investimento nel Cantone Ticino. 

Il Team Charminghomes

Patrizia Biuso Agente Immobiliare Charminghomes

Patrizia Biuso

Consulente Immobiliare

Telefono: +41 76 413 94 46

Franco Botta Fiduciario Immobiliare

Franco Botta

Fiduciario Immobiliare

Telefono: +41 91 996 28 85

I Nostri Servizi

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Immobili a reddito nel cantone ticino

Immobili a Reddito

Aiutiamo i proprietari di palazzine ed edifici interi a vendere in blocco ad operatori interessati in investimenti immobiliari "a reddito" (come fondi pensione, fondi di investimento immobiliare, banche, e simili).

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Compravendite

Aiutiamo i proprietari di appartamenti, ville, rustici, immobili commerciali (negozi, attività) a trovare acquirenti qualificati. Gestiamo tutte le fasi della trattativa con la massima riservatezza ed efficacia.

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Terreni Edificabili

Troviamo un punto di incontro tra proprietari di terreni edificabili e potenziali acquirenti, come clienti individuali, società di costruzione, fondi di investimento, ed altri operatori interessati all'acquisto di terreni in Ticino.

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Affitti

Ci occupiamo della gestione degli affitti per proprietari di immobili, sia singoli che composti da più unità (esempio palazzine ed altri immobili a reddito). Stiamo anche sviluppando un servizio per l'affitto su Airbnb delle proprietà immobiliari.

LE DOMANDE PIU' FREQUENTI

Siamo a tua Disposizione per Ogni Eventuale Domanda

Abbiamo un ampio database di immobili residenziali e commerciali in Ticino e possiamo quindi trovare un immobile adatto alle tue esigenze in pochi giorni. Tieni presente che non tutte le opportunità di acquisto o di affitto sono pubblicate sul sito per volontà dei nostri clienti. 

E’ molto semplice! Contattaci attraverso la chat online, il nostro form di contatto (link “Contattaci”), o telefonandoci. Definiremo insieme le tue esigenze e ci attiveremo immediatamente per identificare una rosa di opportunità esattamente in linea con le tue richieste.

Trattiamo ogni cliente con la massima attenzione: faremo nostre le tue esigenze e priorità. Pertanto crediamo di poter garantire il successo nella ricerca di qualsiasi tipo di immobile nel Cantone Ticino, sia di tipo residenziale che commerciale. Siamo anche specializzati nella ricerca di immobili a reddito (palazzi, palazzine, stabili, edifici affittabili).

Come evoca il nome della nostra agenzia, siamo focalizzati su immobili di pregio, di lusso, e “charming”. Trattiamo immobili da investimento (palazzine), immobili in compravendita (appartamenti, ville, terreni), e immobili in affitto. 

Per “immobili a reddito” intendiamo qualsiasi asset immobiliare con capacità di reddito per l’investitore. Data l’elevata stabilità del mercato immobiliare svizzero, e del franco svizzero, i ritorni di questo tipo di investimento sono in generale sicuri e relativamente elevati (rispetto ad altre opportunità di investimento).

Parliamo tutte le lingue svizzere (italiano, svizzero tedesco, francese) e l’inglese, ma abbiamo sviluppato un network di interpreti per dialogare in altre lingue (come il russo, l’arabo, e il cinese). Pertanto non ci saranno barriere linguistiche tra te e Charminghomes, da qualsiasi paese tu ci possa contattare!

Certamente si! Possiamo mettervi in contatto con banche ed operatori finanziari locali per identificare la formula di finanziamento più consona alla tua situazione. Non esitare a contattarci, troveremo insieme l’immobile e il pacchetto di finanziamento più adeguati alle tue esigenze.

Assolutamente si: trattiamo sia immobili singoli che composti da più unità (esempio palazzine). Abbiamo un ampio database di potenziali acquirenti, sia “retail” che “istituzionali” (banche, fondi immobiliari, imprese assicurative). Valorizzeremo insieme i tuoi immobili, e li proporremo in vendita sia “online” che “off-market”, in funzione delle tue preferenze di riservatezza.

Vuoi Vendere il tuo Immobile?

Contattaci senza impegno, proporremo il tuo immobile alla nostra clientela selezionata