Ihr Immobilienpartner für das Tessin

Ihr Immobilienpartner für das Tessin

WIR KENNEN DAS TESSIN

Über 15 Jahre Immobilienerfahrung im Tessin

„Die Schweiz ist ein kleines Land auf der Landkarte. Insgesamt ist es eine kleine Welt. Wegen seines Genies, wegen der Form der Zivilisation, die es hervorgebracht hat, ist es eine große Nation.“

Gonzague de Reynold

Über uns

Charminghomes wurde im 2013 in Lugano gegründet, um Angebot und Nachfrage von exklusiven Immobilien im Tessin zusammenzuführen. Von Anfang haben wir uns auf einen exklusiven Kundenkreis konzentriert, ca. 50% unseres Portfolio sind unveröffentlichte Off Market Immobilien. Wir garantieren eine konkrete, vertrauliche und effektive Abwicklung egal ob es sich um Anlageobjekte oder Wohnzwecke handelt.

Unsere Mission

Charminghomes setzt alles daran, den Kauf und Verkauf von Immobilien (Wohn- und Anlageimmobilien) zu einem angenehmen und erfolgreichen Erlebnis für alle Parteien zu machen und garantiert Vertraulichkeit, Professionalität und Sicherheit in allen Phasen der Verhandlung.

Verbindung zwischen Deutschschweiz und Tessin

Dank unserer Sprache Schwyzerdütsch haben wir uns im Laufe der Zeit als Referenz für viele Käufer in der Deutschschweiz etabliert, die sich für die Suche nach Zweitwohnungen oder Anlageobjekten im Kanton Tessin interessieren. 

Das Charminghomes-Team

Patrizia Biuso Agente Immobiliare Charminghomes

Patrizia Biuso

Immobilienberaterin

Telefon: +41 76 413 94 46

Franco Botta Fiduciario Immobiliare

Franco Botta

Immobilientreuhänder

Telefon: +41 91 996 28 85

Unsere Dienstleistungen

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Immobili a reddito nel cantone ticino

Rendite Immobilien

Wir helfen Liegenschafts Eigentümern beim Verkauf der kompletten Rendite Liegenschaft, Verkauf auch von GesamtPaketen, Immobilienanlagen (an Pensionskassen, Immobilienfonds, Banken u.ä.).

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Verkauf Immobilien

Wir helfen Eigentümern von Wohnungen, Villen, Ferienhäusern, Gewerbeimmobilien (Geschäfte, Unternehmen) bei der Suche nach selektionierten Käufern. Wir führen alle Phasen der Verhandlung mit höchster Vertraulichkeit und Effektivität.

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Bauland

Wir finden einen Weg, zwischen Baulandbesitzern und potentiellen Käufern, wie zum Beispiel Privatkunden, Baufirmen, Investmentfonds und andere am Erwerb von Grundstücken im Tessin interessierten Betreibern.

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Vermietungen

Wir kümmern uns um die Vermietung von Immobilien, einzelne Wohnungen als auch mehreren Einheiten oder Villen (unter anderem auch von Renditeliegenschaften). Wir entwickeln auch einen Service für die Vermietung von Immobilien auf Airbnb.

HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN

Wir stehen Ihnen für jede mögliche Frage zur Verfügung

Wir verfügen über eine grosse Datenbank mit Wohn- und Renditeimmobilien im Tessin und können daher in wenigen Tagen eine passende Immobilie finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Kauf- oder Mietimmobilien auf Wunsch unserer Kunden auf der Website veröffentlicht werden. 

Es ist sehr einfach! Kontaktieren Sie uns über den Online-Chat, unser Kontaktformular (Link „Kontakt“) oder rufen Sie uns an. Wir definieren gemeinsam Ihre Bedürfnisse und werden umgehend die Schritte einleiten um eine Reihe von massgeschneiderten Immobilien nach Ihren Wünschen zu identifizieren.

Wir behandeln jeden Kunden mit größter Aufmerksamkeit: Wir machen Ihre Bedürfnisse und Prioritäten zu unseren. Daher glauben wir, dass wir Ihnen bei der Suche nach Immobilien jeder Art im Kanton Tessin, sowohl für Wohn- als auch für Renditeimmobilien, den Erfolg garantieren können. Wir sind auch spezialisiert auf der Suche nach Renditeobjekten (Liegenschaften, Villen, Mietobjekte).

Wie der Name unserer Agentur vermuten lässt, konzentrieren wir uns auf exklusive, luxuriöse und „charmante“ Immobilien. Wir beschäftigen uns mit Renditeimmobilien (Liegenschaften), Immobilien zum Verkauf (Wohnungen, Villen, Grundstücke) und Mietimmobilien. 

Unter „Renditeimmobilien“ verstehen wir jede Art von Immobilien mit der Grundlage, Erträge für den Anleger zu erzielen. Aufgrund der hohen Stabilität des Schweizer Immobilienmarktes und des Schweizer Frankens sind die Renditen dieser Anlageform im Allgemeinen sicher und relativ hoch (im Vergleich zu anderen Anlagemöglichkeiten).

Wir sprechen alle nationalen Sprachen (Italienisch, Schweizerdeutsch, Französisch) und Englisch, haben jedoch ein Netzwerk von Dolmetschern aufgebaut, um in anderen Sprachen (wie Russisch, Arabisch und Chinesisch) zu kommunizieren. Daher gibt es keine Sprachbarrieren zwischen Ihnen und Charminghomes, aus jedem Land können Sie uns kontaktieren!

Ja, sicher! Wir können Sie mit lokalen Banken und Finanzdienstleistern in Kontakt setzen, um die Finanzierungsformel zu ermitteln, die am besten zu Ihrer Situation passt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wir finden gemeinsam die Immobilie und das Finanzierungspaket, das Ihren Bedürfnissen am besten entspricht.

Absolut ja: Wir verkaufen sowohl einzelne Objekte als auch solche, die aus mehreren Einheiten (z.B. ganze Liegenschaften) bestehen. Wir verfügen über eine große Datenbank potenzieller Käufer, sowohl "Privatpersonen" als auch "Institutionelle" (Banken, Immobilienfonds, Versicherungen). Wir werden Ihre Immobilien optimal präsentieren und sie gemäß Ihren Datenschutzpräferenzen sowohl „online“ als auch „off-market“ zum Verkauf anbieten.

Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen?

Kontaktieren Sie uns unverbindlich, wir präsentieren Ihre Immobilie an unseren ausgewählten Kunden