Porza Elevated Living
Exklusive 7.5-Zimmer-Attikawohnung mit Panoramaterrassen und Seeblick
An privilegierter Aussichtslage in Porza, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, bietet sich eine aussergew\u00f6hnliche Gelegenheit: Zwei vollst\u00e4ndig renovierte Wohnungen im obersten Stockwerk einer gepflegten Residenz k\u00f6nnen zu einer beeindruckenden Attikawohnung mit rund 240 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che vereint werden.<\/p>\n
Die Liegenschaft befindet sich im zweiten und zugleich obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten und \u00fcberzeugt durch ihre spektakul\u00e4re Aussicht \u00fcber die Stadt Lugano bis hin zum See. Mehrere grossz\u00fcgige, gedeckte Terrassen erweitern den Wohnraum nach aussen und schaffen ein einzigartiges Wohngef\u00fchl mit viel Licht, Privatsph\u00e4re und Weitblick.<\/p>\n
Aktuelle Konfiguration
Die beiden Einheiten verf\u00fcgen jeweils \u00fcber rund 120 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und wurden im Jahr 2025 hochwertig renoviert. Aktuell bestehen sie aus einer 3.5-Zimmer- und einer 4.5-Zimmer-Wohnung, die sowohl separat genutzt als auch zu einer grossz\u00fcgigen Attikaresidenz zusammengef\u00fchrt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n
Jede Einheit verf\u00fcgt \u00fcber:<\/p>\n
Grossz\u00fcgigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen
Moderne, vollst\u00e4ndig ausgestattete K\u00fcche
Schlafzimmer mit optimaler Raumaufteilung
Voll ausgestattete Badezimmer
Private Waschk\u00fcche mit Waschturm
Kellerabteil
Die intelligente Grundrissgestaltung maximiert die nat\u00fcrliche Belichtung und erm\u00f6glicht von nahezu allen Wohnbereichen eine beeindruckende Aussicht.<\/p>\n
Das Potenzial – Eine einzigartige Attikaresidenz
Durch die Zusammenlegung der beiden Wohnungen entsteht eine exklusive 7.5-Zimmer-Attikawohnung mit rund 240 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
M\u00f6gliche Highlights der vereinigten Residenz:<\/p>\n
Repr\u00e4sentativer Wohn- und Essbereich mit mehreren Panorama-Terrassen
Separate G\u00e4ste-, B\u00fcro- oder Hobbyzone
Zwei unabh\u00e4ngige Schlafbereiche f\u00fcr maximale Privatsph\u00e4re
Flexible Raumgestaltung mit insgesamt 7.5 Zimmern
Panoramablick \u00fcber Lugano und Teilseesicht von s\u00e4mtlichen Terrassen
Wohnen auf einer gesamten Etage mit aussergew\u00f6hnlicher Grossz\u00fcgigkeit
Die gesch\u00e4tzten Kosten f\u00fcr die Zusammenlegung der beiden Einheiten belaufen sich auf ca. CHF 80’000.-.<\/p>\n
Geb\u00e4ude und Lage
Das Geb\u00e4ude wurde 1983 erstellt und in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Unter anderem wurden das Dach, die Heizungsanlage sowie die Glasbr\u00fcstungen der Terrassen erneuert.<\/p>\n
Porza z\u00e4hlt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region Lugano. Die Gemeinde verbindet Ruhe, Privatsph\u00e4re und hohe Lebensqualit\u00e4t mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt, internationale Schulen, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und die wichtigsten Verkehrsachsen. Besonders attraktiv ist zudem der tiefe Steuerfuss von lediglich 56 %.<\/p>\n
Kaufpreis
Wohnungen: CHF 2’350’000.-
Garagen und Parkpl\u00e4tze: CHF 150’000.-<\/p>\n
Im Angebot enthalten sind:<\/p>\n
1 Doppelgarage
1 Einzelgarage
1 Aussenparkplatz
Gesamtkaufpreis: CHF 2’500’000.-<\/p>\n
Eine seltene Gelegenheit oberhalb von Lugano
Diese Immobilie richtet sich an K\u00e4ufer, die eine aussergew\u00f6hnliche Hauptresidenz oder ein exklusives Feriendomizil in einer der gefragtesten Wohnlagen des Luganese suchen. Die Kombination aus grossz\u00fcgiger Wohnfl\u00e4che, moderner Ausstattung, flexibler Nutzung, mehreren Terrassen und beeindruckender Aussicht macht dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Tessiner Immobilienmarkt.<\/p>\n
Gerne senden wir Ihnen die ausf\u00fchrliche Verkaufsdokumentation oder vereinbaren einen pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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