Renditeimmobilie in Bellinzona mit 4,5 % Rendite
Attraktive Renditeliegenschaft mit insgesamt 12 Wohnungen an strategisch g\u00fcnstiger Lage im Raum Bellinzona, unmittelbar nach Giubiasco, in der N\u00e4he der AMAG und nur wenige Minuten vom Zentrum Bellinzonas entfernt.<\/p>\n
Eine interessante Investitionsm\u00f6glichkeit f\u00fcr Anleger, die in Wohnimmobilien investieren und von regelm\u00e4ssigen Mieteinnahmen profitieren m\u00f6chten.<\/p>\n
Die Liegenschaft verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt ca. 751,16 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che sowie zus\u00e4tzlich ca. 42,96 m\u00b2 Terrassen- und Balkonfl\u00e4chen und 8 Parkpl\u00e4tze.<\/p>\n
12 Wohnungen<\/p>\n
4 \u00d7 4\u00bd-Zimmer-Wohnungen – je ca. 76,05 m\u00b2 – total ca. 304,20 m\u00b2
4 \u00d7 3\u00bd-Zimmer-Wohnungen – je ca. 64,99 m\u00b2 – total ca. 259,96 m\u00b2
4 \u00d7 2\u00bd-Zimmer-Wohnungen – je ca. 46,75 m\u00b2 – total ca. 187,00 m\u00b2<\/p>\n
Gesamte Wohnfl\u00e4che: ca. 751,16 m\u00b2
Terrassen und Balkone: ca. 42,96 m\u00b2
Gedeckte Parkpl\u00e4tze: 7
Aussenparkplatz: 1
Total Parkpl\u00e4tze: 8<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
MIETERTRAG & RENDITE
Rendite: 4,5 %<\/p>\n
Aktueller Netto-Mietertrag: CHF 136’920.- pro Jahr, exkl. Nebenkosten<\/p>\n
Die Liegenschaft ist vollst\u00e4ndig vermietet, mit Ausnahme einer Wohnung, die aufgrund derzeitiger Verbesserungsarbeiten vor\u00fcbergehend leer steht.<\/p>\n
Der ausgewogene Wohnungsmix aus 2\u00bd-, 3\u00bd- und 4\u00bd-Zimmer-Wohnungen sorgt f\u00fcr eine gute Diversifikation der Mieterschaft und macht die Liegenschaft besonders interessant f\u00fcr Anleger, die eine Wohnimmobilie mit regelm\u00e4ssigen Mieteinnahmen suchen.<\/p>\n
In j\u00fcngerer Zeit wurden verschiedene Unterhalts- und Verbesserungsarbeiten ausgef\u00fchrt:<\/p>\n
Fassade k\u00fcrzlich neu gestrichen
Terrassen und Balkone erneuert
neue Isolation der Terrassen
neue Bodenbel\u00e4ge auf den Terrassen
neue Balkongel\u00e4nder
Dach revidiert und in gutem Zustand
neue Fenster
\u00d6lheizung
insgesamt gepflegter Zustand der Liegenschaft<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Solide Wohninvestition mit 12 Einheiten, laufenden Mietertr\u00e4gen und attraktiver Lage in Bellinzona<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":6490,"parent":0,"menu_order":2,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[225],"casawp_feature":[144,180,212,213,201,202,133,148,149,162,163],"casawp_utility":[153],"casawp_location":[238,139,199],"casawp_salestype":[155],"casawp_availability":[138],"casawp_region":[],"class_list":["post-6487","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-multiple-dwelling","casawp_feature-has-balcony","casawp_feature-has-cabletv","casawp_feature-has-car-port","casawp_feature-has-connected-building-land","casawp_feature-has-foreign-quota","casawp_feature-has-mountain-view","casawp_feature-has-parking","casawp_feature-has-tumbler","casawp_feature-has-washing-machine","casawp_feature-is-animal-friendly","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_utility-residential","casawp_location-locality_bellinzona","casawp_location-country_ch","casawp_location-region_ti","casawp_salestype-buy","casawp_availability-active"],"acf":[],"yoast_head":"\n