Beschreibung
In der begehrten Gemeinde Ponte Capriasca, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, befindet sich diese attraktive Liegenschaft bestehend aus einer freistehenden Villa und einem grossz\u00fcgigen Baugrundst\u00fcck von 1’460 m\u00b2 in der Wohnzone R3.<\/p>\n
Die Immobilie vereint sofortige Nutzbarkeit mit aussergew\u00f6hnlichem Entwicklungspotenzial. Die bestehende Villa aus dem Jahr 1987 bietet rund 200 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, 5.5 Zimmer, grossz\u00fcgige Aussenbereiche, eine Garage sowie zus\u00e4tzliche Parkm\u00f6glichkeiten und kann unmittelbar bewohnt oder vermietet werden.<\/p>\n
Besonders attraktiv ist das erhebliche baurechtliche Potenzial des Grundst\u00fccks. Dank der Ausn\u00fctzungsziffer von bis zu 0.8 inklusive Energiebonus kann eine Bruttogeschossfl\u00e4che von bis zu ca. 1’168 m\u00b2 realisiert werden. Das ebene, regelm\u00e4ssig geschnittene Grundst\u00fcck mit optimaler Besonnung eignet sich ideal f\u00fcr den Bau eines Mehrfamilienhauses, hochwertiger Wohneinheiten oder f\u00fcr eine Erweiterung der bestehenden Villa.<\/p>\n
Eine seltene Gelegenheit f\u00fcr Investoren, Projektentwickler und private K\u00e4ufer, die nach einer wertbest\u00e4ndigen Immobilie mit hervorragenden Entwicklungsm\u00f6glichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen des Luganese suchen.
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1’460 m\u00b2 Bauland in der Wohnzone R3 mit bestehender Villa und Entwicklungspotenzial von bis zu 1’168 m\u00b2 BGF<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":6721,"parent":0,"menu_order":2,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[223,224],"casawp_feature":[213,211,146,202,133,186,163,210,204,206],"casawp_utility":[154],"casawp_location":[139,214,199],"casawp_salestype":[155],"casawp_availability":[138],"casawp_region":[],"class_list":["post-6718","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-building-land","casawp_category-plot","casawp_feature-has-connected-building-land","casawp_feature-has-double-garage","casawp_feature-has-garage","casawp_feature-has-mountain-view","casawp_feature-has-parking","casawp_feature-is-allowed-as-secondary-residency","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-only-allowed-as-primary-residency","casawp_feature-is-quiet","casawp_feature-is-sunny","casawp_utility-building","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_ponte-capriasca","casawp_location-region_ti","casawp_salestype-buy","casawp_availability-active"],"acf":[],"yoast_head":"\n