Su socio inmobiliario para Ticino

Su socio inmobiliario para Ticino

CONOCEMOS EL TERRITORIO CANTONAL

Más de 15 años de experiencia inmobiliaria en Ticino

“Suiza es un país pequeño en el mapa. En conjunto, es un mundo pequeño. Por su genio, por la forma de civilización que ha producido, es una gran nación ".

Gonzague de Reynold

Quienes somos

Charminghomes nació en Lugano en 2013 de la idea de reunir la demanda y la oferta de propiedades de prestigio en Ticino. Desde el principio nos hemos centrado en una clientela exclusiva, gestionando aproximadamente 50% de nuestras operaciones fuera del mercado. Garantizamos un enfoque concreto, confidencial y eficaz, ya sea para inversiones inmobiliarias o para fines residenciales.

Nuestra misión

Charminghomes trabaja para hacer de la compra y venta de bienes raíces (residenciales y comerciales) una experiencia placentera y gratificante para todas las partes, garantizando confidencialidad, profesionalismo y seguridad en todas las etapas de la negociación.

Puente entre la Suiza interior y el cantón de Ticino

Gracias a nuestro dominio del idioma suizo-alemán, nos hemos consolidado a lo largo del tiempo como una referencia para muchos compradores ubicados en el interior de Suiza interesados en encontrar segundas residencias o propiedades de inversión en el Cantón de Ticino. 

El equipo de Charminghomes

Patrizia Biuso Agente Immobiliare Charminghomes

Patrizia Biuso

Consultor inmobiliario

Teléfono: +41 76413 94 46

 Correo electrónico: [email protected]
Franco Botta Fiduciario Immobiliare

Franco Botta

Fideicomisario de bienes raíces

Teléfono: +41 91996 28 85

 Correo electrónico: [email protected]

Nuestros servicios

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Renta inmobiliaria

Ayudamos a los propietarios de edificios y edificios completos a vender al por mayor a operadores interesados en inversiones inmobiliarias de "ingresos" (como fondos de pensiones, fondos de inversión inmobiliaria, bancos, etc.).

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Comercio

Ayudamos a los propietarios de apartamentos, villas, cabañas, propiedades comerciales (tiendas, negocios) a encontrar compradores calificados. Gestionamos todas las etapas de la negociación con la máxima confidencialidad y eficacia.

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Terreno edificable

Encontramos un punto de encuentro entre propietarios de terrenos edificables y compradores potenciales, como clientes individuales, empresas constructoras, fondos de inversión y otros operadores interesados en comprar terrenos en Ticino.

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Alquileres

Nos ocupamos de la gestión de alquileres para propietarios, tanto individuales como formados por varias unidades (por ejemplo, edificios y otras propiedades de renta). También estamos desarrollando un servicio para alquilar propiedades inmobiliarias en Airbnb.

LAS PREGUNTAS MÁS FRECUENTES

Estamos a tu disposición para cualquier posible consulta.

Tenemos una gran base de datos de propiedades residenciales y comerciales en Ticino y, por lo tanto, podemos encontrar una propiedad que se adapte a sus necesidades en unos pocos días. Tenga en cuenta que no todas las oportunidades de compra o alquiler se publican en el sitio a instancias de nuestros clientes. 

¡Es muy simple! Contáctenos a través del chat en línea, nuestro formulario de contacto (enlace "Contáctenos"), o llamándonos. Definiremos sus necesidades juntos y tomaremos medidas de inmediato para identificar una gama de oportunidades exactamente en línea con sus solicitudes.

Tratamos a cada cliente con la máxima atención: haremos nuestras sus necesidades y prioridades. Por eso creemos que podemos garantizar el éxito en la búsqueda de cualquier tipo de propiedad en el Cantón de Ticino, tanto residencial como comercial. También estamos especializados en la búsqueda de propiedades rentables (palacios, edificaciones, edificaciones, edificaciones alquilables).

Como sugiere el nombre de nuestra agencia, estamos enfocados en propiedades prestigiosas, de lujo y “encantadoras”. Nos ocupamos de propiedades de inversión (edificios), propiedades en venta (apartamentos, villas, terrenos) y propiedades de alquiler. 

Por "bienes raíces de ingresos" nos referimos a cualquier activo inmobiliario con la capacidad de generar ingresos para el inversor. Dada la alta estabilidad del mercado inmobiliario suizo y del franco suizo, los rendimientos de este tipo de inversión son generalmente seguros y relativamente altos (en comparación con otras oportunidades de inversión).

Hablamos todos los idiomas suizos (italiano, alemán suizo, francés) e inglés, pero hemos desarrollado una red de intérpretes para comunicarse en otros idiomas (como ruso, árabe y chino). Por lo tanto, no habrá barreras de idioma entre usted y Charminghomes, ¡desde cualquier país puede contactarnos!

¡Sí, por supuesto! Podemos ponerte en contacto con bancos y operadores financieros locales para identificar la fórmula de financiación que mejor se adapte a tu situación. No dudes en contactar con nosotros, encontraremos juntos la propiedad y el paquete de financiación que mejor se adapte a tus necesidades.

Absolutamente sí: nos ocupamos tanto de propiedades individuales como de las que constan de varias unidades (por ejemplo, edificios). Disponemos de una gran base de datos de compradores potenciales, tanto "minoristas" como "institucionales" (bancos, fondos inmobiliarios, compañías de seguros). Mejoraremos sus propiedades juntos y las ofreceremos a la venta tanto "en línea" como "fuera del mercado", de acuerdo con sus preferencias de privacidad.

¿Quiere vender su propiedad?

Contáctenos sin compromiso, propondremos su propiedad a nuestros clientes seleccionados