Encantador y espacioso apartamento de 2,5 habitaciones con vistas abiertas a la vegetación en Vico Morcote

En uno de los municipios más privilegiados del Ticino, vendemos un elegante apartamento de 2,5 habitaciones ubicado en Vico Morcote. Esta propiedad es perfecta para quienes quieren vivir inmersos en la tranquilidad y la naturaleza, sin renunciar a la proximidad a Lugano y Morcote. El apartamento, completamente reformado en 2023, ofrece espacios modernos y funcionales con acabados y diseño de alta calidad.
Características principales:

• Superficie interna: 70 m²
• Balcón: 5 m² con vista panorámica
• Espacio exterior adicional: 4 m²
• Entrada privada: 3 m²
• Cava: 5 m²
• Aparcamiento: Plaza de aparcamiento en el garaje para Smart o Vespa; Plazas de aparcamiento adicionales disponibles delante de la casa o posibilidad de alquilar una plaza de aparcamiento cubierta a 100 metros.

La distribución de las habitaciones incluye:

• Entrada privada
• Cocina moderna totalmente equipada
• Amplia sala de estar con salida al balcón, ideal para disfrutar de la vista y el aire fresco.
• Amplio dormitorio doble
• Baño principal con ducha
• Segundo baño con WC

Flexibilidad espacial:
La zona de estar se puede dividir fácilmente, creando un segundo dormitorio o un estudio, según el diseño original. Por tanto, el apartamento es perfecto tanto para una pareja como para una familia pequeña o para quienes trabajan desde casa.
Comodidad y sostenibilidad:

• Calefacción por suelo radiante con bomba de calor y contador individual
• Conexión propia para lavadora dentro del apartamento
• Gastos mensuales contenido: aproximadamente 150 CHF

Ubicación y contexto:
Vico Morcote se encuentra a 424 metros sobre el nivel del mar, en la soleada ladera sureste del Monte Arbostora, a unos 150 metros sobre el lago de Lugano. Esta ubicación privilegiada ofrece una increíble vista panorámica del lago y la naturaleza circundante. A pocos pasos del apartamento hay senderos que conducen a las hermosas rutas de senderismo del Tesino.
Los municipios vecinos incluyen Lugano y Melide, lo que hace que la zona esté perfectamente conectada con los principales centros. La aldea de Olivella y la cercana Colombaio ofrecen más ideas para quienes aman vivir en estrecho contacto con la naturaleza y la cultura tesina.
Ventaja fiscal:
Vico Morcote disfruta de un tipo impositivo municipal reducido de 65%, una oportunidad única para quienes quieran ahorrar en impuestos.
Nos complace invitarle a descubrir esta espléndida propiedad en persona.
Este apartamento único en su tipo ofrece espacios amplios y luminosos, diseño moderno y todas las características necesarias para garantizar el máximo confort y calidad de vida.
Patrizia Biuso estará encantada de acompañaros en la visita.