Situata nel cuore del prestigioso quartiere residenziale di Comano, questa villa moderna, costruita nel 2010, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca eleganza, comfort e tecnologia all'avanguardia. Circondata da un ampio giardino ben curato, con piscina privata e vista aperta, questa proprietà offre uno stile di vita esclusivo in una delle zone più ambite del Canton Ticino.

Caratteristiche Principali:

• Superficie totale parcella: 600 m²
• Superficie interna netta: 293 m2
  
• Superficie giardino: 307 m²
• Terrazzo coperto: Ampio porticato con pergolato elettrico
• Piscina riscaldata (circa 40 m²): Con soffione, 3 bocchette idromassaggio e doccia esterna con acqua calda
• Sistema di riscaldamento: Termopompa aria-acqua
• Impianto fotovoltaico: Potenza di 10.5 kW con batterie di accumulo da 15 kW
• Pannelli solari per acqua calda
• Impianto domotico integrato: controllo centralizzato per tapparelle, illuminazione, riscaldamento, climatizzazione e audio
• Aria condizionata: Presenti in tutta la zona padronale e al piano terra
• Sistema di sicurezza: Impianto di allarme sofisticato

Disposizione Interna:

• Piano Terra:
• Ampio soggiorno con camino
• Sala da pranzo e cucina open-space (Cucina Ernesto Meda con elettrodomestici Siemens, piano cottura a induzione)
• WC ospiti
• Accesso diretto al porticato con grill e alla zona piscina
• Primo Piano:
• Zona padronale: Camera matrimoniale con aria condizionata, cabina armadio e bagno en-suite (vasca idromassaggio, grande doccia, bagno turco per due persone, bidet e WC separato)
• 2 ulteriori camere da letto
• 1 bagno con doccia e WC
• Piano Interrato:
• Grottino con cucina completa e camino
• Cantina vini climatizzata
• Ufficio
• Locale lavanderia
• Deposito riscaldato

Dotazioni Esterne:

• Posti auto interni: 2-3 auto (garage doppio con possibilità per 3 auto piccole o 2 grandi)
• Posti auto esterni: 3-4 auto
• Ampio locale deposito ideale anche per palestra
• Orto privato
• Robot tagliaerba
• Ricarica per auto elettriche

Lavori di Rinnovamento Recenti:

• Rifacimento piastrelle piscina e pergolato (2022)
• Impianto domotico aggiornato (2022)
• Installazione tapparella elettrica nella zona grill (2021)
• Posa di pannelli fotovoltaici e solari (2015)
• Posa di batterie di accumuo elettricita' (2023)

Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere in una residenza moderna con tutte le comodità e tecnologie di ultima generazione, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza del paesaggio ticinese.

Per maggiori informazioni e per fissare una visita siamo a sua completa disposizione.