Figino, a pochi passi dalle rive incantevoli del lago, vendiamo una deliziosa villetta indipendente di 4,5 locali, ideale come residenza primaria o secondaria. La proprietà si distingue per un giardino curatissimo, un accogliente giardino d’inverno e una comoda autorimessa.

La casa si presenta così:

- Ingresso con pratico armadio a muro.

- Zona giorno open space con cucina moderna, camino e un luminosissimo giardino d'inverno, perfetto per momenti indimenticabili.

- Servizio WC per gli ospiti.

Una scala elegante conduce alla zona notte, dove si trovano tre confortevoli camere da letto e un bagno dotato di una spaziosa e raffinata doccia.

Spazi esterni:

- Un pergolato in stile ticinese con tavoli in granito, ideale per piacevoli pranzi all'aperto.

- Un giardino curato nei minimi dettagli, che offre relax e privacy.

- Accesso privato e una garage completano questa splendida proprietà.

La casa è riscaldata tramite termosifoni alimentati a gas. Il tetto e l’impianto di riscaldamento, rinnovati nel 2000, si trovano in condizioni impeccabili.

Dettagli aggiuntivi:

- 1 cantina.

- 2 posti auto esterni.

- 1 garage (CHF 70'000 aggiuntivi).

Dimensioni:

- Totale parcella: 500 m².

- Superficie interna: 110 m².

Indici di sfruttamento:

- IO: 25%, IS: 0.4%, verde: 50%.

- Totale superficie edificabile: 200 m², attualmente utilizzata: 110 m².

Patrizia Biuso di Charminghomes sarà lieta di rispondere alle vostre domande e di organizzare una visita: +41 76 413 94 46 o via email a [email protected].