Questa straordinaria villa sul lago a Morcote rappresenta una delle opportunità più rare nel panorama immobiliare ticinese.

Situata direttamente sulle rive del Lago di Lugano, la proprietà offre massima privacy, accesso diretto all’acqua e una darsena privata – un privilegio sempre più difficile da trovare.

La proprietà si estende su circa 540 m² totali, di cui circa 207 m² abitabili distribuiti su due livelli. Gli spazi generosi e l’orientamento verso il lago garantiscono una qualità abitativa unica con vista aperta e senza ostacoli.

Un elemento di grande valore è la possibilità di utilizzo come seconda residenza, una caratteristica estremamente rara in questa zona.

Potenziale

La villa si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione completa e una riqualificazione architettonica.

Proprio questo rappresenta un’opportunità unica:
La struttura esistente consente di creare una residenza moderna di alto livello, con ampie vetrate, forte connessione con il giardino e un concept abitativo contemporaneo.

Un oggetto ideale per chi desidera realizzare una proprietà esclusiva secondo i propri standard.

Posizione

Morcote è considerato uno dei borghi più belli della Svizzera, noto come la “perla del Lago di Lugano”.

Un contesto unico dove storia, natura e prestigio si incontrano, a pochi minuti da Lugano.

Highlights

• Posizione direttamente sul lago
• Darsena privata e accesso diretto
• Seconda residenza possibile
• Vista lago a 180°
• Posizione tranquilla e privilegiata
• Elevato potenziale di sviluppo
• Parte della Private Collection