Palazzo Lugano Centrale con Potenziale vicino al Polo Sportivo

6900 Lugano
Frs. 4.486.000
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Immobili a Reddito
800 m2
7 oggetti
20 perc. affittato
Frs. 108.780 reddito
Palazzo Lugano Centrale con Potenziale vicino al Polo Sportivo
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Palazzo Lugano Centrale con Potenziale vicino al Polo Sportivo
Immobili a Reddito
800 m2
7 oggetti
20 perc. affittato
Frs. 108.780 reddito

DESCRIZIONE IMMOBILE

LUGANO; Grande potenziale, in posizione molto ben servita e centrale, vicino al futuro Polocentro vendiamo uno Stabile parzialmente sfitto da ristrutturare. Potenziale di creare ulteriori appartamenti di taglio piccolo.
Sul mappale sono due Immobili, dunque l'ascensore e un unico riscaldamento (gas) servono entrambi i Palazzi. Cantine e lavanderia.
Possibilita' di acquistare intero Mappale con totale 12 App. ( 2. Palazzo in PPP, ma con maggioranza).

Intero Palazzo
Attualmente 7 Appartamenti, di cui 2 andrebbero trasformati in appartamenti, collegamenti acqua presenti.
4 x 1.5 arredati.
3 x 4.5
4 posti auto esterni
2 Posti auto interni

Rendimento stimato annuale netto: CHF 108'780.- (senza lavori)
Prezzo di vendita Intero Palazzo (7 App.) CHF 4'486'000.-
Prezzo di entrambi i Palazzi totale 12 App. (uno intero e uno in PPP con maggioranza sullo stesso mappale) CHF 8'200'000.-

La zona e' molto servita, ideale per chi desidera vivere centrale. Nelle immediate vicinanze; Migros, Coop, Diversi negozi, parrucchieri, farmacie, Fermata Bus, scuola, ecc...
A pochi pass ci sara' il Futuro POLO CENTRO SPORTIVO, con centro commerciale, spazi verdi, ecc.

Maggiori informazioni gentilmente contattare Patrizia Biuso charminghomes.ch 076 413 94 46

 

DATA DISPONIBILITA' IMMOBILE

Ottobre 6, 2022

DETTAGLI IMMOBILE

Standing · Signorile
Stato Immobile · Da Ristrutturare
Superficie interna m2 · 700
Superficie esterna m2 · 100
Totale Parcella m2 · 800
Anno di Ristrutturazione · 2007

DOTAZIONI e ACESSORI

Animali Ammessi
Ascensore
Garage
Posteggi Scoperti
Riscaldamento a Pavimento
Soleggiato
Vicinanza Parco Giochi
Vicinanza Negozi
Vicinanza Scuole
Vicinanza Impianti Sportivi
Vista Aperta
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ID Immobile: 2022
Charminghomes

DOMANDE?

Chiama Patrizia Biuso al numero + 41 76 413 94 46, sarà felice di risponderti!

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