Ponte Capriasca – Villa in posizione privilegiata con ampio potenziale edificatorio

6946 Ponte Capriasca
Frs. 3.545.000

Ponte Capriasca – Villa in posizione privilegiata con ampio potenziale edificatorio

6946 Ponte Capriasca
Frs. 3.545.000
Immobili in Vendita
1460 m2
6 locali
3 bagno
5 posteggio
2 balconi
1 piano
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Immobili in Vendita
1460 m2
6 locali
3 bagno
5 posteggio
2 balconi
1 piano

DESCRIZIONE IMMOBILE

Rara opportunità a Ponte Capriasca – Villa con importante potenziale edificatorio

In posizione residenziale tranquilla e ben collegata a Lugano, proponiamo una proprietà unica che combina una villa esistente con un significativo potenziale di sviluppo.

Il fondo, di 1’460 m², ospita una villa unifamiliare (1987) di 5.5 locali, con circa 200 m² abitabili, ampio giardino, garage per 2 auto e ulteriori posti esterni.

Punti di forza:

  • Zona residenziale R3
  • Indice di sfruttamento 0.7 (+ bonus energetico possibile)
  • SUL potenziale fino a ca. 1’168 m²
  • Ottima esposizione e fondo regolare
  • Predisposizione per ampliamento

La proprietà si presta sia come residenza privata da valorizzare nel tempo, sia come opportunità d’investimento con sviluppo progressivo.

Una proposta rara per chi cerca qualità, flessibilità e visione a lungo termine.

DETTAGLI IMMOBILE

Standing · Signorile
Stato Immobile · Da Ristrutturare
Superficie interna m2 · 200
Superficie esterna m2 · 1460
Totale Parcella m2 · 1460
Anno di Costruzione · 1960
Giardino Privato · SI

DOTAZIONI e ACCESSORI

Accesso Disabili
Animali Ammessi
Cancello Elettrico
Garage
Ingresso Indipendente
Lavanderia Privata
Posteggi Scoperti
Porta Blindata
Soleggiato
Stile Rustico
Stile Moderno
Vicinanza Parco Giochi
Vicinanza Negozi
Vicinanza Scuole
Vicinanza Impianti Sportivi
Vista Aperta
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ID Immobile: 2022
Charminghomes

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