Porza – Attico unificabile di 240 m² con vista lago e 4 posteggi
In posizione panoramica a Porza, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo un’opportunità rara: due unità abitative adiacenti, situate al secondo e ultimo piano di una palazzina residenziale di sole 8 unità, possono essere facilmente unite per dare vita a un attico esclusivo.
Con una superficie complessiva di circa 240 m², quattro terrazze coperte con vista aperta sulla città e scorci sul lago, questo progetto rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza di prestigio sopra Lugano.
Attualmente gli appartamenti sono separati ma liberi e disponibili da concordare. La configurazione proposta prevede:

• Grande zona giorno con aperture su più terrazze
• Fino a 5 camere da letto e 4 bagni
• Cucina principale + zona ospiti/studio indipendente
• Due lavanderie private in appartamento
• Quattro posti auto di proprietà:
• 1 box doppio (2 posti)
• 1 box singolo
• 1 posto esterno per un totale di CHF 150'000.-

L’investimento per la fusione architettonica è stimato in circa CHF 80’000, consentendo una trasformazione semplice e mirata in un attico di alto livello, già pronto sotto il profilo strutturale.
Entrambe le unità sono state completamente rinnovate nel 2025, incluse cucine, bagni e serramenti. L’edificio ha beneficiato negli ultimi anni di interventi importanti: tetto rifatto, caldaia sostituita, parapetti terrazze nuovi o in fase di sostituzione con vetro.
Il riscaldamento è a gasolio con serpentine a pavimento. Il moltiplicatore fiscale del Comune di Porza è del 56%, tra i più vantaggiosi del distretto di Lugano.
Elevated Living è perfetto per famiglie, professionisti, chi desidera creare un attico padronale con area ospiti o studio, oppure per chi cerca una proprietà con spazio, privacy e valore nel tempo.
Per ricevere il progetto di unificazione, il dossier completo o organizzare una visita riservata, siamo volentieri a disposizione.

Porza – Attikawohnung mit Seeblick, 240 m² Wohnfläche und 4 Parkplätzen
Zwei Einheiten, eine Vision: ein exklusives Attikageschoss über den Dächern von Lugano