Porza Villa Bifamiliare con Vista Panoramica Lago & Giardino

6948 Porza
Frs. 1.900.000
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Immobili in Vendita
637 m2
7.5 locali
3 bagno
3 posteggio
3 balconi
Porza Villa Bifamiliare con Vista Panoramica Lago & Giardino
Ti interessa questo Immobile? Contattaci!
Porza Villa Bifamiliare con Vista Panoramica Lago & Giardino
Immobili in Vendita
637 m2
7.5 locali
3 bagno
3 posteggio
3 balconi

DESCRIZIONE IMMOBILE

Porza, in posizione esclusiva con vista panoramica, strada privata a fondo cieco, vendiamo una Villa bifamiliare. Il terreno ha una forma rettangolare, con vista lago e monti oltre 180gradi.
Entrambi gli appartamenti hanno entrate separate ma sono collegate internamente, cio' permette di creare una villa unifamiliare o lasciare la bifamiliare. L'immobile necessita una ristrutturazione. Progetto di massima disponibile per ristrutturazione dell'esistente con grandi vetrate per far entrare il panorama in casa, villa unifamiliare o due ville indipendenti.

L'immobile e' cosi composto;

Pianoterra cantine. lavanderia, locale tecnico.

Piano 1; Appartamento di 3.5 locali con veranda vista lago.
Piano 2: Appartamento da 4.5 locali, con giardino vista lago. Possibilita' di costruire piscina.

Riscaldamento gasolio.

Situazione attuale:
Superficie del fondo = 637 mq
Attuale Superficie; PT cantina, 1 Piano 119 m2, 2 Piano 121 m2, totale attuale SUL 240 m2.
Altezza attuale 3 piani.
Giardino ca. 451 m2.
2 Box Garage singoli

Potenziale:
Superficie interna totale 254 m2.
Occupazione potenziale 222 m2
Verde 191 m2
Altezza gronda 7m
Altezza colmo 8.5 m
Eventuale sfruttamento del solaio.

Indici:
Indice di sfruttamento = 0.4 Indice di occupazione = 35% Area Verde = 30%
Altezza max alla gronda = 7.00 m Altezza max al colmo = 8.50 m
Distanza min dai confini = 4.00 m
Per Lunghezza max facciata = 15.00 m
Distanza min tra edifici = 8.00 m
Distanza strada/entrata autorimesse = 5.50 m Distanza strada/costruzioni = 4.00 m Lunghezza max edifici = 35.00 m

Patrizia Biuso della charminghomes sara' felice dimostrarvi l'immobile +41 76 413 94 46 mail: [email protected]

 

DATA DISPONIBILITA' IMMOBILE

Maggio 28, 2024

DETTAGLI IMMOBILE

Standing · Lusso
Stato Immobile · Da Ristrutturare
Superficie interna m2 · 240
Superficie esterna m2 · 451
Totale Parcella m2 · 637
Anno di Costruzione · 1970
Giardino Privato · SI

DOTAZIONI e ACESSORI

Accesso Disabili
Animali Ammessi
Allarme
Arredato
Camino
Garage
Ingresso Indipendente
Lavanderia Privata
Posteggi Scoperti
Porta Blindata
Soleggiato
Vicinanza Parco Giochi
Vicinanza Negozi
Vicinanza Scuole
Vista Lago
Vista Aperta
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ID Immobile: 2022
Charminghomes

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Chiama Patrizia Biuso al numero + 41 76 413 94 46, sarà felice di risponderti!

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