Incantevole e spazioso Appartamento di 2.5 Locali con Vista aperta nel verde a Vico Morcote

In uno dei comuni più privilegiati del Ticino, vendiamo un elegante appartamento di 2.5 locali situato a Vico Morcote. Questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nella natura, senza rinunciare alla vicinanza a Lugano e Morcote. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2023, offre spazi moderni e funzionali con finiture di alta qualità e design.
Caratteristiche principali:

• Superficie interna: 70 m²
• Balcone: 5 m² con vista panoramica
• Ulteriore spazio esterno: 4 m²
• Ingresso privato: 3 m²
• Cantina: 5 m²
• Parcheggio: Posto auto in garage per una Smart o una Vespa; ulteriori posti auto disponibili di fronte alla casa o possibilità di affittare un posto auto coperto a 100 metri.

La disposizione degli ambienti include:

• Ingresso privato
• Cucina moderna completamente attrezzata
• Ampia zona giorno con uscita sul balcone, ideale per godersi la vista e l’aria fresca
• Camera matrimoniale spaziosa
• Bagno principale con doccia
• Secondo bagno con WC

Flessibilità degli spazi:
La zona giorno può essere facilmente divisa, creando una seconda camera da letto o uno studio, secondo il progetto originale. L'appartamento è dunque perfetto sia per una coppia che per una piccola famiglia o chi lavora da casa.
Comfort e sostenibilità:

• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e contatore individuale
• Proprio collegamento lavatrice all'interno dell’appartamento
• Spese mensili contenute: circa 150 CHF

Posizione e contesto:
Vico Morcote si trova a 424 metri sopra il livello del mare, sulla soleggiata pendice sud-orientale del Monte Arbostora, a circa 150 metri sopra il Lago di Lugano. Questa posizione privilegiata offre un'incredibile vista panoramica sul lago e la natura circostante. A pochi passi dall'appartamento si trovano sentieri che conducono ai bellissimi percorsi escursionistici ticinesi.
I comuni limitrofi includono Lugano e Melide, rendendo la zona perfettamente collegata con i principali centri. La frazione di Olivella e la vicina Colombaio offrono ulteriori spunti per chi ama vivere a stretto contatto con la natura e la cultura ticinese.
Vantaggio fiscale:
Vico Morcote gode di un’imposta comunale agevolata al 65%, un’opportunità unica per chi desidera risparmiare sulle tasse.
Siamo lieti di invitarla a scoprire di persona questa splendida proprietà.
Questo appprtamento unico nel suo genere offre spazi ampi e luminosi, design moderno e tutte le caratteristiche necessarie per garantire il massimo comfort e qualità di vita.
Patrizia Biuso sara' lieta accompagnarla nella visita.