Ampio Terreno Edificabile R3 nel Cuore di Ponte Capriasca

Terreno Edificabile R3 per Palazzo 854 m2 SUL nel Cuore di Ponte Capriasca

PONTE CAPRIASCA – Terreno edificabile con 854 m² di SUL realizzabili

Rara opportunità a Ponte Capriasca.

In posizione residenziale tranquilla, soleggiata e ben collegata a Lugano, proponiamo in vendita un terreno edificabile.

Il terreno di 635 m2 viene ceduto con 854 m² di Superficie Utile Lorda (SUL) edificabile, grazie al trasferimento degli indici edificatori dal fondo originario dello stesso proprietario. È inoltre previsto un bonus energetico del 5% della SUL in caso di realizzazione di un edificio conforme ai requisiti previsti dalla normativa vigente.

L’area è situata in zona R3 (Ri – Residenziale Intensiva) e rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di una palazzina plurifamiliare, di appartamenti in proprietà o di un investimento immobiliare.

Una proposta estremamente rara, che unisce un’importante capacità edificatoria a una posizione ricercata, a pochi minuti dal centro di Lugano.