Stabile plurifamiliare con 12 appartamenti - Interessante rendimento del 4,5%

POSIZIONE STRATEGICA

La proprietà si trova in una posizione comoda e facilmente accessibile, subito dopo Giubiasco in direzione Bellinzona, nelle vicinanze di AMAG.

Il centro di Bellinzona, i principali servizi e gli assi viari sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo la posizione pratica anche dal punto di vista locativo.

12 APPARTAMENTI, UN REDDITO OGNI MESE

Bellinzona con rendimento del 4,5%
Interessante palazzina a reddito composta da 12 appartamenti.

Una proposta particolarmente interessante per chi desidera investire nel settore immobiliare e beneficiare di entrate locative regolari, grazie a una struttura composta da diverse tipologie di appartamenti.

La proprietà offre complessivamente circa 751,16 m² di superficie abitativa, oltre a circa 42,96 m² di terrazze e balconi, e dispone di 8 posteggi.

DATI PRINCIPALI

12 appartamenti

4 × 4½ locali – ca. 76,05 m² ciascuno – totale ca. 304,20 m²
4 × 3½ locali – ca. 64,99 m² ciascuno – totale ca. 259,96 m²
4 × 2½ locali – ca. 46,75 m² ciascuno – totale ca. 187,00 m²

Superficie abitativa complessiva: ca. 751,16 m²
Terrazze e balconi: ca. 42,96 m²
Posteggi coperti: 7
Posteggio esterno: 1
Totale posteggi: 8

REDDITO E RENDIMENTO
Rendimento: 4,5%

Reddito locativo netto annuo attuale: CHF 136’920.-, spese escluse

La palazzina è interamente locata ad eccezione di un appartamento, attualmente libero per l’esecuzione di lavori di miglioria.

La presenza di appartamenti da 2½, 3½ e 4½ locali permette una buona diversificazione dei locatari e rende l’immobile interessante per chi cerca un investimento residenziale con entrate locative regolari.

IMMOBILE CURATO E RECENTEMENTE VALORIZZATO

Negli ultimi tempi sono stati effettuati diversi interventi di manutenzione e miglioria:

facciata recentemente tinteggiata
terrazze e balconi rinnovati
nuovo isolamento delle terrazze
nuova pavimentazione delle terrazze
nuove ringhiere dei balconi
tetto revisionato e in ordine
finestre nuove
riscaldamento a gasolio
stabile complessivamente ben mantenuto

RIASSUNTO

12 appartamenti | Rendimento 4,5% | CHF 136’920.- reddito locativo netto annuo | ca. 751,16 m² abitativi | ca. 42,96 m² terrazze e balconi | 8 posteggi | Stabile recentemente valorizzato

Un investimento immobiliare pensato per chi cerca un patrimonio a reddito con entrate locative regolari nel Bellinzonese.