Esclusivo appartamento di 4.5 locali con vista panoramica e scorcio lago
In una delle posizioni residenziali pi\u00f9 apprezzate di Porza, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questo elegante e luminoso appartamento di 4.5 locali situato al secondo ed ultimo piano di una curata residenza composta da sole otto unit\u00e0 abitative.<\/p>\n
La propriet\u00e0 gode di una splendida vista aperta sulla citt\u00e0 di Lugano e di piacevoli scorci sul lago, perfettamente godibili dalle due ampie terrazze coperte che prolungano armoniosamente gli spazi abitativi verso l’esterno.<\/p>\n
Con una superficie abitabile di circa 120 m\u00b2, l’appartamento offre ambienti generosi e ben distribuiti. L’ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo dispone di accesso diretto alle terrazze e rappresenta il cuore della casa. La cucina moderna \u00e8 stata completamente rinnovata nel 2025 con finiture contemporanee e materiali di qualit\u00e0.<\/p>\n
La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, di cui uno dotato di colonna lava-asciuga. Completano la propriet\u00e0 una lavanderia privata e una cantina.<\/p>\n
L’edificio, costruito nel 1983, \u00e8 stato oggetto di importanti interventi di manutenzione negli ultimi anni. Il tetto, l’impianto di riscaldamento e i parapetti in vetro delle terrazze sono stati recentemente rinnovati, garantendo comfort e tranquillit\u00e0 nel tempo. Le spese condominiali ammontano a circa CHF 500.- al mese.<\/p>\n
Incluso nel prezzo di vendita di CHF 1’200’000.- vi \u00e8 un comodo doppio garage. Sono inoltre disponibili posteggi per ospiti.<\/p>\n
Porza \u00e8 rinomata per l’elevata qualit\u00e0 di vita, la vicinanza a Lugano e la fiscalit\u00e0 particolarmente vantaggiosa, con un moltiplicatore d’imposta tra i pi\u00f9 interessanti del Cantone.<\/p>\n
Una soluzione ideale per chi desidera una residenza elegante e confortevole in una posizione privilegiata, con tutti i servizi della citt\u00e0 a breve distanza.<\/p>\n
Saremo lieti di trasmetterLe la documentazione completa o di organizzare una visita privata.<\/p>\n
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Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramasicht und Seeblick<\/p>\n
An privilegierter Wohnlage in Porza, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, erwartet Sie diese stilvolle und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung im zweiten und obersten Stockwerk einer gepflegten Residenz mit lediglich acht Wohneinheiten.<\/p>\n
Die Wohnung \u00fcberzeugt durch ihre grossz\u00fcgige Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine wundersch\u00f6ne Aussicht \u00fcber die Stadt Lugano bis hin zum See. Zwei gedeckte Terrassen erweitern den Wohnbereich harmonisch nach aussen und schaffen den perfekten Rahmen, um die Ruhe und die beeindruckende Aussicht zu geniessen.<\/p>\n
Mit einer Wohnfl\u00e4che von rund 120 m\u00b2 bietet die Liegenschaft ein komfortables Wohnkonzept f\u00fcr Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf. Das Herzst\u00fcck bildet der grossz\u00fcgige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen. Die moderne K\u00fcche wurde im Jahr 2025 vollst\u00e4ndig erneuert und pr\u00e4sentiert sich in zeitlosem Design mit hochwertigen Materialien.<\/p>\n
Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eines davon mit eigener Waschs\u00e4ule. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch eine private Waschk\u00fcche und ein Kellerabteil.<\/p>\n
Die 1983 erbaute Liegenschaft wurde laufend unterhalten und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Das Dach, die Heizanlage sowie die Glasbr\u00fcstungen der Terrassen wurden erneuert und sorgen f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Wohnkomfort und Werterhalt. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf rund CHF 500.-.<\/p>\n
Im Verkaufspreis von CHF 1’200’000.- ist eine Doppelgarage bereits enthalten. Besucherparkpl\u00e4tze stehen ebenfalls zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Porza z\u00e4hlt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region Lugano und verbindet hohe Lebensqualit\u00e4t, attraktive Steuerbedingungen und eine hervorragende Infrastruktur mit der N\u00e4he zur Stadt.<\/p>\n
Eine ideale Gelegenheit f\u00fcr alle, die grossz\u00fcgiges Wohnen, Privatsph\u00e4re und eine erstklassige Aussichtslage in einem exklusiven Wohnumfeld sch\u00e4tzen.<\/p>\n
Gerne stellen wir Ihnen die ausf\u00fchrliche Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Terrazze panoramiche, spazi generosi e una posizione esclusiva sopra Lugano.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5176,"parent":0,"menu_order":11,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[158,160],"casawp_feature":[144,180,132,201,217,202,133,148,149,186,163,215,210,204,206,216],"casawp_utility":[153],"casawp_location":[139,218,199],"casawp_salestype":[155],"casawp_availability":[138],"casawp_region":[],"class_list":["post-5173","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-apartment","casawp_category-attic-flat","casawp_feature-has-balcony","casawp_feature-has-cabletv","casawp_feature-has-elevator","casawp_feature-has-foreign-quota","casawp_feature-has-lake-view","casawp_feature-has-mountain-view","casawp_feature-has-parking","casawp_feature-has-tumbler","casawp_feature-has-washing-machine","casawp_feature-is-allowed-as-secondary-residency","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-modernized","casawp_feature-is-only-allowed-as-primary-residency","casawp_feature-is-quiet","casawp_feature-is-sunny","casawp_feature-on-a-slope","casawp_utility-residential","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_porza","casawp_location-region_ti","casawp_salestype-buy","casawp_availability-active"],"acf":[],"yoast_head":"\n