La propriet\u00e0 si trova in una posizione comoda e facilmente accessibile, subito dopo Giubiasco in direzione Bellinzona, nelle vicinanze di AMAG.<\/p>\n
Il centro di Bellinzona, i principali servizi e gli assi viari sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo la posizione pratica anche dal punto di vista locativo.<\/p>\n
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Bellinzona con rendimento del 4,5%
Interessante palazzina a reddito composta da 12 appartamenti.<\/p>\n
Una proposta particolarmente interessante per chi desidera investire nel settore immobiliare e beneficiare di entrate locative regolari, grazie a una struttura composta da diverse tipologie di appartamenti.<\/p>\n
La propriet\u00e0 offre complessivamente circa 751,16 m\u00b2 di superficie abitativa, oltre a circa 42,96 m\u00b2 di terrazze e balconi, e dispone di 8 posteggi.<\/p>\n
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12 appartamenti<\/p>\n
4 \u00d7 4\u00bd locali – ca. 76,05 m\u00b2 ciascuno – totale ca. 304,20 m\u00b2
4 \u00d7 3\u00bd locali – ca. 64,99 m\u00b2 ciascuno – totale ca. 259,96 m\u00b2
4 \u00d7 2\u00bd locali – ca. 46,75 m\u00b2 ciascuno – totale ca. 187,00 m\u00b2<\/p>\n
Superficie abitativa complessiva: ca. 751,16 m\u00b2
Terrazze e balconi: ca. 42,96 m\u00b2
Posteggi coperti: 7
Posteggio esterno: 1
Totale posteggi: 8<\/p>\n
REDDITO E RENDIMENTO
Rendimento: 4,5%<\/p>\n
Reddito locativo netto annuo attuale: CHF 136’920.-, spese escluse<\/p>\n
La palazzina \u00e8 interamente locata ad eccezione di un appartamento, attualmente libero per l’esecuzione di lavori di miglioria.<\/p>\n
La presenza di appartamenti da 2\u00bd, 3\u00bd e 4\u00bd locali permette una buona diversificazione dei locatari e rende l’immobile interessante per chi cerca un investimento residenziale con entrate locative regolari.<\/p>\n
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Negli ultimi tempi sono stati effettuati diversi interventi di manutenzione e miglioria:<\/p>\n
facciata recentemente tinteggiata
terrazze e balconi rinnovati
nuovo isolamento delle terrazze
nuova pavimentazione delle terrazze
nuove ringhiere dei balconi
tetto revisionato e in ordine
finestre nuove
riscaldamento a gasolio
stabile complessivamente ben mantenuto<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
12 appartamenti | Rendimento 4,5% | CHF 136’920.- reddito locativo netto annuo | ca. 751,16 m\u00b2 abitativi | ca. 42,96 m\u00b2 terrazze e balconi | 8 posteggi | Stabile recentemente valorizzato<\/p>\n
Un investimento immobiliare pensato per chi cerca un patrimonio a reddito con entrate locative regolari nel Bellinzonese.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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