Seu parceiro imobiliário no Ticino

Seu parceiro imobiliário no Ticino

NÓS CONHECEMOS O TERRITÓRIO CANTONAL

Mais de 15 anos de experiência imobiliária no Ticino

“A Suíça é um pequeno país no mapa. Como um todo, é um mundo pequeno. Por seu gênio, pela forma de civilização que produziu, é uma grande nação. "

Gonzague de Reynold

Quem nós somos

A Charminghomes nasceu em Lugano em 2013 da ideia de reunir a procura e a oferta de imóveis de prestígio no Ticino. Desde o início, focamos em uma clientela exclusiva, gerenciando aproximadamente 50% de nossas negociações fora do mercado. Garantimos uma abordagem concreta, confidencial e eficaz, quer se trate de propriedades de investimento ou para fins residenciais.

Nossa missão

A Charminghomes trabalha para tornar a compra e venda de imóveis (residenciais e comerciais) uma experiência agradável e gratificante para todas as partes, garantindo sigilo, profissionalismo e segurança em todas as etapas da negociação.

Ponte entre a Suíça Interior e o Cantão de Ticino

Graças ao nosso domínio da língua suíço-alemã, estabelecemo-nos ao longo do tempo como uma referência para muitos compradores localizados no interior da Suíça interessados em encontrar uma segunda habitação ou propriedades de investimento no Cantão de Ticino. 

Equipe da Charminghomes

Patrizia Biuso Agente Immobiliare Charminghomes

Patrizia Biuso

Consultor Imobiliário

Telefone: +41 76 413 94 46

Franco Botta Fiduciario Immobiliare

Franco Botta

Agente fiduciário de imóveis

Telefone: +41 91 996 28 85

Nossos serviços

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Immobili a reddito nel cantone ticino

Renda imobiliária

Ajudamos proprietários de edifícios e edifícios inteiros a vender por atacado para operadoras interessadas em investimentos imobiliários de "renda" (como fundos de pensão, fundos de investimento imobiliário, bancos e similares).

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Negociação

Ajudamos proprietários de apartamentos, vilas, chalés, propriedades comerciais (lojas, empresas) a encontrar compradores qualificados. Gerenciamos todas as etapas da negociação com a maior confidencialidade e eficácia.

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Terreno para construção

Encontramos um ponto de encontro entre proprietários de terrenos para construção e potenciais compradores, como clientes particulares, empresas de construção, fundos de investimento e outras operadoras interessadas em comprar terrenos no Ticino.

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Aluguel

Tratamos da gestão de rendas para proprietários de imóveis, tanto individuais como compostos por várias unidades (por exemplo, edifícios e outros imóveis de rendimento). Também estamos desenvolvendo um serviço de aluguel de imóveis no Airbnb.

AS PERGUNTAS MAIS FREQÜENTES

Estamos à sua disposição para qualquer esclarecimento.

Temos uma grande base de dados de imóveis residenciais e comerciais em Ticino e, portanto, podemos encontrar o imóvel que melhor se adapte às suas necessidades em poucos dias. Observe que nem todas as oportunidades de compra ou aluguel são publicadas no site a pedido de nossos clientes. 

É muito simples! Contacte-nos através do chat online, do nosso formulário de contacto (link "Contacte-nos") ou através do telefone. Definiremos suas necessidades em conjunto e agiremos imediatamente para identificar uma gama de oportunidades exatamente de acordo com suas solicitações.

Tratamos cada cliente com a máxima atenção: faremos as suas necessidades e prioridades. Por isso acreditamos que podemos garantir o sucesso na procura de qualquer tipo de imóvel no Cantão do Ticino, tanto residencial como comercial. Também nos especializamos na procura de imóveis de rendimento (palácios, edifícios, edifícios, edifícios arrendáveis).

Como o nome da nossa agência sugere, estamos focados em propriedades de prestígio, luxo e “charme”. Lidamos com propriedades de investimento (edifícios), propriedades para venda (apartamentos, vilas, terrenos) e propriedades para alugar. 

Por “imóveis de renda”, entendemos qualquer bem imobiliário com a capacidade de gerar renda para o investidor. Dada a elevada estabilidade do mercado imobiliário suíço e do franco suíço, os retornos deste tipo de investimento são geralmente seguros e relativamente elevados (em comparação com outras oportunidades de investimento).

Falamos todos os idiomas suíços (italiano, alemão suíço, francês) e inglês, mas desenvolvemos uma rede de intérpretes para nos comunicarmos em outras línguas (como russo, árabe e chinês). Portanto, não haverá barreiras linguísticas entre você e a Charminghomes, de qualquer país você pode nos contatar!

Sim claro! Podemos colocá-lo em contato com bancos e operadores financeiros locais para identificar a fórmula de financiamento que melhor se adapta à sua situação. Não hesite em nos contactar, iremos encontrar juntos o imóvel e o pacote de financiamento que melhor se adapta às suas necessidades.

Absolutamente sim: lidamos com propriedades individuais e aquelas que consistem em várias unidades (por exemplo, edifícios). Temos uma grande base de dados de potenciais compradores, tanto "retalhistas" como "institucionais" (bancos, fundos imobiliários, seguradoras). Vamos aprimorar suas propriedades juntos e colocá-las à venda "online" e "fora do mercado", de acordo com suas preferências de privacidade.

Você quer vender seu imóvel?

Contacte-nos sem compromisso, iremos propor o seu imóvel aos nossos clientes selecionados