Freistehende Villa mit grossem Privatpark in Ponte Capriasca
Reference
81932.81932.81932
Bathrooms
3
Rooms
5.5
Garden space
1'200 m2
Loggia space
25 m2
Floorspace
1'460 m2
Land area
1'460 m2
Utilization number
0.7
Living area
240 m2
Net living area
200 m2
Year built
1960
Year of last renovation
2022
Sales price
CHF 3'545'000.–
Available from
On Request
Description
Sonne, Privatsphäre und Wohnqualität auf einem 1’460 m² grossen Grundstück, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.
Seltene Gelegenheit in Ponte Capriasca Villa mit bedeutendem Entwicklungspotenzial
In ruhiger und gut angebundener Wohnlage nahe Lugano bieten wir eine aussergewöhnliche Liegenschaft an, die eine bestehende Villa mit einem attraktiven Entwicklungspotenzial vereint.
Das Grundstück umfasst 1460 m² und ist mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 1987) mit 5.5 Zimmern und ca. 200 m² Wohnfläche bebaut. Die Immobilie verfügt über einen grosszügigen Garten, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenparkplätze.
Highlights:
Wohnzone R3
Ausnützungsziffer 0.7 (mit möglichem Energiebonus total 0.8)
Potenzielle Nettowohnfläche bis ca. 1168 m²
Gute Grundstücksform und optimale Nutzbarkeit
Erweiterungspotenzial vorhanden
Die Liegenschaft eignet sich sowohl als hochwertiger Wohnsitz mit langfristiger Perspektive als auch als interessante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungsspielraum.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick und Qualitätsanspruch.
These features await you
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Animal friendly
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Balcony
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Cable TV
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Car port
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Child friendly
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Connected building land
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Double garage
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Foreign quota
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Garage
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Gas supply
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Mountain view
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Parking
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Primary residence
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Quiet
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Secondary residency
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Sunny
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Washing machine
