Wohnen mit Blick auf den Luganersee
Referenz
81924.81924.81924
Floor
3
Floors
2
Number of residential units
8
Number of guest toilets
1
Bathrooms
1
Rooms
3.5
Balcony space
16 m2
Floorspace
120 m2
Living area
125 m2
Net living area
120 m2
Year built
1983
Year of last renovation
2025
Kaufpreis
CHF 1'060'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Aussenparkplatz
CHF 25'000.–
Der Preis ist im Angebot enthalten.
Einzelgarage
CHF 55'000.–
Der Preis ist im Angebot enthalten.
Beschreibung
Grosszügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume und eine exklusive Lage über Lugano.
orza Elevated Living Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrassen, Panoramasicht und 4.5-Zimmer-Potenzial
An panoramischer Lage in Porza, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, steht eine helle, grosszügige und kürzlich renovierte Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten.
Die Liegenschaft besticht durch eine offene Weitsicht auf die Stadt sowie Teilblick auf den See, die sich wunderbar von den beiden gedeckten Terrassen geniessen lässt diese erweitern den Wohnraum elegant nach aussen.
Die Wohnung wurde ursprünglich als 4.5-Zimmer-Wohnung konzipiert und ist heute als grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung ausgebaut, wodurch ein besonders luftiges Wohngefühl entsteht. Die ursprüngliche Raumaufteilung kann bei Bedarf problemlos wiederhergestellt werden.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² umfasst einen grossen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu beiden Terrassen, eine moderne Küche (erneuert im Jahr 2025), zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer eines davon mit eigener Waschsäule sowie eine private Waschküche und ein Kellerabteil. Besucherparkplätze sind vorhanden.
Das Gebäude wurde 1983 erbaut und in den letzten Jahren umfassend instand gehalten: Dach, Heizanlage sowie Glasbrüstungen der Terrassen wurden erneuert. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 500.
Zur Wohnung gehört ein Einzelbox-Garagenplatz zzgl. CHF 40’000.- sowie ein Aussenparkplatz ist inklusive im Verkaufspreis.
Die Gemeinde Porza ist bekannt für ihre hohe Wohnqualität und eine attraktive Steuerbelastung der Steuerfuss beträgt lediglich 56 %.
Elevated Living ist die ideale Wahl für Personen, die eine stilvolle Hauptresidenz oder ein ruhiges Feriendomizil oberhalb von Lugano suchen in exklusiver Lage, mit optimaler Anbindung an die Stadt.
Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Diese Eigenschaften erwarten Sie
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Ausländerkontingent
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Balkon
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Bergsicht
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Erstwohnsitz
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Hanglage
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Kabelfernsehen
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Kinderfreundlich
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Lift
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Modernisiert
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Parkplatz
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Ruhig
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Seesicht
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Sonnig
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Tumbler
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Waschmaschine
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Zweitwohnsitz
