Votre partenaire immobilier pour le Tessin

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NOUS CONNAISSONS LE TERRITOIRE CANTONAL

Plus de 15 ans d'expérience dans l'immobilier au Tessin

« La Suisse est un petit pays sur la carte. Dans l'ensemble, c'est un petit monde. Pour son génie, pour la forme de civilisation qu'elle a produite, c'est une grande nation. »

Gonzague de Reynold

Qui nous sommes

Charminghomes est né à Lugano en 2013 de l'idée de réunir la demande et l'offre de propriétés de prestige au Tessin. Dès le début, nous nous sommes concentrés sur une clientèle exclusive, gérant environ 50% de nos transactions hors marché. Nous vous garantissons une approche concrète, confidentielle et efficace que ce soit pour des immeubles de placement ou à des fins résidentielles.

Notre mission

Charminghomes s'efforce de faire de l'achat et de la vente de biens immobiliers (résidentiels et commerciaux) une expérience agréable et enrichissante pour toutes les parties, garantissant confidentialité, professionnalisme et sécurité à toutes les étapes de la négociation.

Pont entre la Suisse intérieure et le canton du Tessin

Grâce à notre maîtrise de la langue suisse-allemande, nous nous sommes imposés au fil du temps comme une référence pour de nombreux acheteurs situés en Suisse intérieure intéressés par la recherche de résidences secondaires ou d'immeubles de placement dans le canton du Tessin. 

L'équipe de Charminghomes

Patrizia Biuso Agente Immobiliare Charminghomes

Patrizia Biuso

Conseillère en immobilier

Téléphone : +41 76 413 94 46

Franco Botta Fiduciario Immobiliare

Franco Botta

Syndic immobilier

Téléphone : +41 91 996 28 85

Nos services

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Immobili a reddito nel cantone ticino

Revenu immobilier

Nous aidons les propriétaires d'immeubles et d'immeubles entiers à vendre en gros à des opérateurs intéressés par des investissements immobiliers à « revenus » (tels que des fonds de pension, des fonds d'investissement immobilier, des banques, etc.).

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Commerce

Nous aidons les propriétaires d'appartements, villas, cottages, locaux commerciaux (commerces, entreprises) à trouver des acheteurs qualifiés. Nous gérons toutes les étapes de la négociation avec la plus grande confidentialité et efficacité.

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Terrain à bâtir

Nous trouvons un point de rencontre entre les propriétaires de terrains à bâtir et les acheteurs potentiels, tels que les clients particuliers, les entreprises de construction, les fonds d'investissement et d'autres opérateurs intéressés par l'achat de terrains au Tessin.

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Locations

Nous nous occupons de la gestion des locations pour les propriétaires d'immeubles, qu'ils soient individuels ou composés de plusieurs unités (par exemple des immeubles et autres immeubles à revenus). Nous développons également un service de location de biens immobiliers sur Airbnb.

LES QUESTIONS LES PLUS FRÉQUEMMENT POSÉES

Nous sommes à votre disposition pour toute question éventuelle

Nous avons une grande base de données de propriétés résidentielles et commerciales au Tessin et pouvons donc trouver une propriété qui correspond à vos besoins en quelques jours. Veuillez noter que toutes les opportunités d'achat ou de location ne sont pas publiées sur le site à la demande de nos clients. 

C'est très simple! Contactez-nous via le chat en ligne, notre formulaire de contact (lien "Contactez-nous"), ou en nous appelant. Nous définirons ensemble vos besoins et nous interviendrons immédiatement pour identifier un panel d'opportunités exactement en adéquation avec vos demandes.

Nous traitons chaque client avec la plus grande attention : nous ferons nôtres vos besoins et priorités. Par conséquent, nous pensons pouvoir garantir le succès dans la recherche de tout type de propriété dans le canton du Tessin, à la fois résidentiel et commercial. Nous sommes également spécialisés dans la recherche d'immeubles à revenus (palais, immeubles, immeubles, immeubles locatifs).

Comme le nom de notre agence l'indique, nous nous concentrons sur les propriétés de prestige, de luxe et de « charme ». Nous nous occupons des biens d'investissement (bâtiments), des biens à vendre (appartements, villas, terrains) et des biens locatifs. 

Par « immobilier à revenu », nous entendons tout actif immobilier ayant la capacité de générer un revenu pour l'investisseur. Compte tenu de la grande stabilité du marché immobilier suisse et du franc suisse, les rendements de ce type d'investissement sont généralement sûrs et relativement élevés (par rapport à d'autres opportunités d'investissement).

Nous parlons toutes les langues suisses (italien, suisse allemand, français) et anglais, mais nous avons développé un réseau d'interprètes pour communiquer dans d'autres langues (comme le russe, l'arabe et le chinois). Par conséquent, il n'y aura aucune barrière linguistique entre vous et Charminghomes, de n'importe quel pays, vous pouvez nous contacter !

Oui bien sûr! Nous pouvons vous mettre en relation avec les banques et opérateurs financiers locaux pour identifier la formule de financement la mieux adaptée à votre situation. N'hésitez pas à nous contacter, nous trouverons ensemble le bien et le montage financier le plus adapté à vos besoins.

Absolument oui : nous traitons aussi bien les propriétés individuelles que celles composées de plusieurs unités (par exemple les immeubles). Nous disposons d'une large base de données d'acquéreurs potentiels, aussi bien « retail » qu'« institutionnels » (banques, fonds immobiliers, compagnies d'assurances). Nous valoriserons ensemble vos biens, et les proposerons à la vente à la fois « en ligne » et « hors marché », selon vos préférences en matière de confidentialité.

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Contactez-nous sans engagement, nous proposerons votre bien à nos clients sélectionnés